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Resumen:
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El presente tomo analiza el Libro Cuarto dedicado a los derechos reales. Es sabido que una de las grandes finalidades de contar con un nuevo Código Civil y Comercial radica, entre otras cosas, en actualizar y así modernizar las normas que regulan la cotidianeidad de las personas en vidas, sin lugar a duda, más complejas. En este sentido, los conjuntos inmobiliarios, el tiempo compartido o los cementerios privados son algunos de los derechos reales que se incorporan a la legislación civil y comercial por fuerza de la realidad. El Libro Cuarto sigue la estructura metodológica general del Código Civil y Comercial al comenzar con una primera parte dedicada a las “Disposiciones Generales” en los cuales se explicitan cuáles son los “Principios comunes” que rigen para todos los derechos reales, más allá de las especificidades y autonomía de cada uno de ellos, siguiéndose la modalidad adoptada por el proyecto de reforma de 1998. En esta primera parte se ahonda de manera particular en temas centrales de los derechos reales como lo son la posesión y la tenencia en cuanto reflejan “Las relaciones de poder del sujeto con una cosa”, además de mantenerse el sistema adoptado por el código de Vélez centrado en la publicidad registral en materia de inmuebles con carácter declarativo. En suma, el Libro Cuarto dedicado con exclusividad a los derechos reales, también observa una gran cantidad de modificaciones producto de readaptaciones, actualizaciones y también de cierta mejora en la regulación de esta área del derecho signada por la noción de orden público.
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